Pri financovaní nehnuteľnosti sa mnohí klienti rozhodujú medzi priamym kontaktovaním banky a využitím služieb hypotekárneho špecialistu. BROKER SERVICE GROUP Slovakia, partner projektu Rakyta, sa špecializuje na poskytovanie hypotekárneho poradenstva s cieľom celý proces pre klientov zjednodušiť.  

Pri spolupráci s projektom Rakyta si dali v BROKER SERVICE GROUP Slovakia za cieľ preniesť pozitívnu emóciu z rozhodnutia kúpiť si nové bývanie aj do samotného procesu financovania. Ako dodávajú: „Chceme, aby aj vybavovanie hypotéky bolo pre klienta prirodzenou a pohodovou súčasťou celej cesty k novému domovu.“ 

Výhody spolupráce s hypotekárnym špecialistom 

Hypotekárni špecialisti majú prístup k širokému spektru bankových produktov a dokážu porovnať podmienky rôznych finančných inštitúcií. Zatiaľ čo bežný záujemca o hypotéku má obmedzený čas na návštevy jednotlivých bánk a vyhodnocovanie ich ponúk, špecialista má prehľad o aktuálnych podmienkach na celom trhu. 

Ako vysvetľuje Michal Mészáros, hypotekárny špecialista z BROKER SERVICE GROUP Slovakia: „Jednému klientovi môže vyhovovať ponuka jednej banky, druhému iná. Kým v jednej banke klient hypotéku nezíska, v inej môže byť, naopak, úspešný.“ Práve preto je výhodou, keď má klient k dispozícii odborníka, ktorý dokáže analyzovať jeho konkrétnu situáciu a navrhnúť najvhodnejšie riešenie priamo preňho.

Spolupráca s BROKER SERVICE GROUP Slovakia sa schválením hypotéky nekončí. Kompletný servis zahŕňa úvodné stretnutie, návrh riešenia, schválenie a čerpanie hypotéky. Pri čerpaní úver, klientov maximálne odbremeňuje a ponúka im vybavenie katastra aj zastrešenie poistenia nehnuteľnosti. Dôležitou súčasťou je aj následné monitorovanie hypotekárneho trhu, aby mali klienti na svojich úveroch vždy najlepšie podmienky. 

Ako ukazujú dáta, aktuálna situácia na hypotekárnom trhu sa postupne zlepšuje. Vplyvom znižovania úrokových sadzieb rastie záujem ľudí o kúpu nehnuteľností. ECB už niekoľkokrát po sebe znížila základnú úrokovú sadzbu a očakáva sa ďalšie znižovanie. Podľa odborníkov si ľudia už uvedomili, že doba extrémne nízkych úrokových sadzieb je definitívne za nami a sadzby na úrovni 2,5 – 3,5 % by sa mali postupne stať novým štandardom.  

Ako vám môže BROKER SERVICE GROUP Slovakia pomôcť v konkrétnych situáciách 

Mladé rodiny s potrebou väčšieho bytu 

Ak ste mladá rodina, ktorá túži po väčšom byte (3-4 izbový), ale máte obmedzené vlastné úspory, BROKER SERVICE GROUP Slovakia vám pomôže nájsť riešenie. „Na začiatok je vždy nevyhnutné zanalyzovať aktuálnu finančnú situáciu celej rodiny. Ak ste dostatočne bonitní a jediné obmedzenie pre vás predstavuje nedostatok vlastných zdrojov, tak ideálnym riešením je použitie ďalšej nehnuteľnosti ako predmet zabezpečenia.“ Často sa pritom ukáže, že „v takýchto momentoch môžu pomôcť rodičia poskytnutím ich nehnuteľnosti a vďaka tomu sa mladí dostanú k vytúženému bývaniu aj vo väčších bytoch.“

Investori hľadajúci malé byty 

Pre investorov, ktorí zvažujú kúpu 1- alebo 1,5-izbového bytu, odborníci z BROKER SERVICE GROUP Slovakia jednoznačne odporúčajú cieliť na najvyšší možný podiel financovania prostredníctvom hypotéky. „Vďaka maximálnemu využitiu úverových zdrojov klienti využijú pákový efekt, kedy im postačuje uhradiť z vlastných zdrojov spravidla iba 10 – 20 % kúpnej ceny.“ Práve projekt Rakyta ponúka výnimočnú investičnú príležitosť, pretože ide nový projekt, ktorý je iba v úvodnej fáze svojej výstavby s potenciálom rastu hodnoty, a práve v tom tkvie jeho obrovský investičný potenciál“. 

Klienti s komplikovanou finančnou situáciou 

Ak patríte medzi tých, ktorí si myslia, že majú nulovú šancu získať hypotéku, BROKER SERVICE GROUP Slovakia vás môže príjemne prekvapiť. „Prípadov, kedy klienti prišli s malou dušičkou na úvodné stretnutie ohľadom financovania, je pomerne veľa. Stáva sa to často pri klientoch, ktorí už majú nejaké záväzky a myslia si, že ich úverový potenciál je vyčerpaný.“ V takom prípade je podľa našich expertov  kľúčom k úspechu „čo najpresnejšie identifikovať potrebu klientov a následne navrhnúť vhodný koncept riešenia, ktorý potom po jednotlivých krokoch zrealizujeme.“ 

💡 Tip pre budúcich majiteľov bytov v Rakyte 

Neváhajte si čo najskôr overiť svoje finančné možnosti u hypotekárneho špecialistu – a to aj v prípade, ak kúpu bytu plánujete až o niekoľko mesiacov. Včasná príprava vám môže otvoriť dvere k lepším podmienkam, väčšiemu výberu bytov a tým k pokojnejšiemu rozhodovaniu bez zbytočného stresu.