Kúpa nehnuteľnosti je jednou z kľúčových investičných oblastí. Pre mnohých investorov je kúpa bytu v Bratislave a jej blízkom okolí spoľahlivým spôsobom, ako zhodnotiť svoje peniaze. Oplatí sa v súčasnosti kupovať byt?
Aj napriek cenám nehnuteľností a úrovni hypotekárnych úrokov stále platí, že investovať do nehnuteľnosti sa oplatí. To naznačuje aj stúpajúca priemerná cena nehnuteľností v Bratislavskom kraji. Cena bývania v hlavnom meste rastie s jednou výnimkou kontinuálne od roku 2014. Kým na konci roku 2018 bola priemerná cena 1502 €/m², na konci roku 2024 stál 1 m² bývania 2596 € . Tento nárast podporuje stabilný dopyt nielen zo strany Slovákov, ale aj zo zahraničia – najmä z Ukrajiny a ďalších krajín východnej Európy.
Stále vysoký dopyt po prenájmoch
Bratislava sa už dlhé roky považuje za centrum vysokoškolského vzdelania na Slovensku, preto sem smerujú pravidelne nové skupiny študentov a zároveň tu po ukončení štúdia ostáva žiť vysoké percento z nich. Podľa viacerých analytikov, dopyt po prenájmoch nielen v centrálnych častiach, ale aj v okolí vďaka pribúdajúcim pracovným príležitostiam neustále stúpa, čo predstavuje príležitosť k vyšším zárobkom práve pre majiteľov nehnuteľností.
Do prenájmov smerujú okrem študentov a expatov aj mladé rodiny a profesionáli, ktorí sa nechcú zaväzovať. Nízka ponuka a vysoký dopyt prinášajú investorom záruku stabilného mesačného príjmu. Podľa portálu Nehnuteľnosti.sk ceny nájmov rastú dlhodobo a podľa ich prognóz bude tento trend pokračovať aj v ďalších rokoch. To ukazujú aj ich štatistiky a stúpajúce ceny prenájmov dvojizbových bytov – v rámci Bratislavy došlo k dvojročnej zmene (4. kvartál 2022 vs 2024) a navýšeniu nájmov o viac ako 30 %.
Výhoda investovania do Rakyty
Rakyta prinesie do Devínskej Novej Vsi úplne novú štvrť s vlastným občianskym vybavením a so skvelou dostupnosťou do centra Bratislavy. Jej výhodou je aj blízkosť najväčšieho súkromného zamestnávateľa v Bratislavskom kraji, spoločnosti Volkswagen Slovensko, čo ponúka možnosti efektívneho prenájmu pre jej zamestnancov. Úspešnosť investície ovplyvňujú tri kľúčové faktory: lokalita, veľkosť a stav bytu – a novostavba s občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou ich bude spĺňať.
Rakyta prinesie bezpečné miesto aj pre rodiny s deťmi, ktoré prirodzene po čase opúšťajú rýchly život v centre mesta a hľadajú možnosti praktického života na okraji mesta blízko prírody s možnosťou športového vyžitia.
